114 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
1 032 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 224 m² · constr. 2018 · terrain 1 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 491 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573305369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
71100573305369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 658 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 957 939 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 615 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 956 942 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 777 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −76 558 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 153 722 $ Poids 53 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −46 998 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 002 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 258 006 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 927 184 $ Poids 28 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 538 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +73 923 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 059 345 $ Poids 24 % |
| 8 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +86 351 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 088 187 $ Poids 22 % |
| 9 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 947 183 $ Poids 20 % |
| 10 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 057 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +122 727 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 075 347 $ Poids 15 % |
| 12 | 546, Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 417 $/m²) 222,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 992 061 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.