112 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 106,6 m² · constr. 1946 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 186 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573306611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
71100573306611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 8 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 604 750 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 785 308 $ Poids 32 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 759 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +16 734 $ | 672 214 $ Poids 25 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 759 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +16 734 $ | 672 214 $ Poids 25 % |
| 5 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 527 $ Poids 24 % |
| 6 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 349 764 $ Poids 23 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 601 $ Poids 20 % |
| 8 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 662 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −42 300 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 602 886 $ Poids 19 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 642 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 595 495 $ Poids 18 % |
| 10 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 817 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 624 577 $ Poids 13 % |
| 12 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 315 692 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.