106 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 107,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 349 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573306833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
71100573306833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 802 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 956 292 $ Poids 32 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 738 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 714 733 $ Poids 25 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 738 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 714 733 $ Poids 25 % |
| 5 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 144 $ Poids 24 % |
| 6 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 360 $ Poids 22 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 692 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 779 $ Poids 20 % |
| 8 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 885 $ Poids 19 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 630 136 $ Poids 19 % |
| 10 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 837 507 $ Poids 15 % |
| 11 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 741 068 $ Poids 12 % |
| 12 | 2285, rue Metcalfe, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 328 697 $ (2 636 $/m²) 124,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 719 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 383 145 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.