133 MAIN · Hudson
Valeur estimée
831 200 $
Autre · 6 379 $/m² · 130,3 m² · constr. 1975 · terrain 378 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 715,8 m²
Frontage
319,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 688 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573312521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
914 900 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
71100573312521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 393 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 933 060 $ Poids 91 % |
| 2 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 843 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −65 997 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 948 737 $ Poids 44 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 326 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 549 054 $ Poids 44 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 995 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +53 680 $ · Ajust. âge −8 315 $ | 945 527 $ Poids 39 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 474 $ Poids 38 % |
| 6 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 798 235 $ Poids 34 % |
| 7 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 604 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −43 231 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 732 $ Poids 33 % |
| 8 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 901 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −51 526 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 877 286 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 675 $ Poids 21 % |
| 10 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 752 851 $ Poids 20 % |
| 11 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 804 384 $ Poids 20 % |
| 12 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 663 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 946 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.