111 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 302,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573315068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
71100573315068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 551 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 002 194 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 818 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +75 851 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 109 836 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 827 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +103 376 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 180 256 $ Poids 51 % |
| 4 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 855 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 897 379 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 766 081 $ Poids 38 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +101 767 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 150 958 $ Poids 36 % |
| 7 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 787 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 125 204 $ Poids 21 % |
| 8 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +189 930 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 429 311 $ Poids 17 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +64 954 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 1 084 641 $ Poids 13 % |
| 10 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +84 033 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 429 $ Poids 12 % |
| 11 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 789 380 $ Poids 9 % |
| 12 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 227 905 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.