104 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 81,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573316135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
71100573316135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 10 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 974 $ Poids 63 % |
| 2 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 402 $ Poids 11 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 723 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge +36 257 $ | 625 485 $ Poids 8 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 723 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −60 375 $ · Ajust. âge +36 257 $ | 625 485 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −62 837 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 980 $ Poids 3 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −80 844 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 567 072 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.