98 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 228,4 m² · constr. 1946 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573316739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
71100573316739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 51 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 505 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 974 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 562 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 894 984 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 766 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 472 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 010 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 010 531 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 216 681 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 373 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +82 809 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 068 231 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 650 $ Poids 22 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 969 $ Poids 17 % |
| 9 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +96 297 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 976 333 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +139 870 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 092 489 $ Poids 16 % |
| 11 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −78 276 $ | 872 959 $ Poids 15 % |
| 12 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −53 595 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 861 342 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.