85 WILKINSON · Hudson
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 149,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 386 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573318758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
71100573318758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 525 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 136 $ Poids 74 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 250 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 666 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 581 263 $ Poids 59 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 630 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 734 $ Poids 54 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 118 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 922 903 $ Poids 48 % |
| 6 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 402 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 621 321 $ Poids 45 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 004 848 $ Poids 38 % |
| 8 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 024 $ Poids 29 % |
| 9 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 458 $ Poids 24 % |
| 10 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 625 755 $ Poids 24 % |
| 11 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 922 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 984 $ Poids 21 % |
| 12 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 871 244 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.