88 SANDERSON · Hudson
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 155,7 m² · constr. 1890 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573326725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
71100573326725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 11 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 457 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 722 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 577 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 489 843 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 262 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 519 184 $ Poids 58 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 325 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 793 521 $ Poids 46 % |
| 6 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 869 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 767 $ Poids 45 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 844 653 $ Poids 43 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 837 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 441 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 750 $ Poids 20 % |
| 11 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 860 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 155 $ Poids 19 % |
| 12 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 409 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.