90 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 247,6 m² · constr. 1948 · terrain 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573327132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
71100573327132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 469 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 046 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 779 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 054 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 671 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −94 814 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 939 171 $ Poids 61 % |
| 4 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 564 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +55 061 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 933 567 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 778 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −42 280 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 811 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 046 917 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 225 903 $ Poids 33 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 237 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 809 227 $ Poids 20 % |
| 10 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −153 069 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 086 312 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 892 059 $ Poids 18 % |
| 12 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 128 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.