84 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
727 400 $
Autre · 2 347 $/m² · 309,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573327392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
71100573327392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 376 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +30 776 $ | 955 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 643 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +98 855 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 132 840 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 790 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 908 966 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 795 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +120 338 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 197 217 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 467 $ Poids 28 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +115 790 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 164 981 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 698 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 137 538 $ Poids 24 % |
| 8 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +236 163 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 475 544 $ Poids 17 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +76 793 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 991 730 $ Poids 12 % |
| 10 | 2230, rue Metcalfe, Saint-Lazare 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 1 945 000 $ (6 525 $/m²) 298,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 813 521 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.