80 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 168,5 m² · constr. 1946 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573327525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
71100573327525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 27 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 285 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −39 165 $ | 556 454 $ Poids 72 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 108 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 748 $ Poids 65 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 626 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 597 564 $ Poids 52 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 761 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 820 $ Poids 42 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 219 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 866 914 $ Poids 41 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +45 064 $ · Ajust. âge −40 034 $ | 930 798 $ Poids 35 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 273 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 947 249 $ Poids 32 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 777 974 $ Poids 22 % |
| 10 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 840 930 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −93 506 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 859 113 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 445 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.