82 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 294 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573327772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
71100573327772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 42 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 624 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 682 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 680 004 $ Poids 23 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 682 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 680 004 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −73 855 $ · Ajust. âge −45 732 $ | 780 574 $ Poids 13 % |
| 5 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 117 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 198 $ Poids 12 % |
| 6 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 543 $ Poids 8 % |
| 7 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 615 759 $ Poids 8 % |
| 8 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 902 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −65 646 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 840 $ Poids 4 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −100 740 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 671 439 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.