81 WILKINSON · Hudson
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 159,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 439 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573328203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
71100573328203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 191 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 341 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 578 578 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 519 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +80 063 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 970 532 $ Poids 59 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 657 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 597 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 681 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 181 $ Poids 50 % |
| 6 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 144 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 892 614 $ Poids 46 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +17 793 $ | 962 750 $ Poids 37 % |
| 8 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 580 402 $ Poids 26 % |
| 9 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 287 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −56 149 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 929 273 $ Poids 24 % |
| 10 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 327 $ Poids 22 % |
| 11 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 757 439 $ Poids 19 % |
| 12 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 375 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.