79 WILKINSON · Hudson
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 113,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 385 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573328713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
71100573328713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 67 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 662 794 $ Poids 51 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 554 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −66 772 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 832 196 $ Poids 50 % |
| 3 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 200 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 381 795 $ Poids 27 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 579 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 728 891 $ Poids 26 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 579 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 728 891 $ Poids 26 % |
| 6 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −66 520 $ | 825 716 $ Poids 25 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 960 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 355 $ Poids 22 % |
| 8 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 669 400 $ Poids 14 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −51 709 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 702 719 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 650 776 $ Poids 8 % |
| 11 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 196 435 $ Poids 5 % |
| 12 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −44 337 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 462 668 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.