167 MAIN · Hudson
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 146,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573328962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
71100573328962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 31 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 566 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 592 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 170 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 985 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 699 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 576 757 $ Poids 57 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 708 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 293 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 164 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 916 521 $ Poids 47 % |
| 6 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 267 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −44 651 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 617 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 996 999 $ Poids 35 % |
| 8 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 542 $ Poids 25 % |
| 9 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 972 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 698 596 $ Poids 22 % |
| 10 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 540 $ Poids 20 % |
| 11 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 878 210 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 634 585 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.