76 WILKINSON · Hudson
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 108,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 343 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573329670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
71100573329670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 138 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 608 065 $ Poids 60 % |
| 2 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 511 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +13 945 $ | 675 035 $ Poids 29 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 511 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +13 945 $ | 675 035 $ Poids 29 % |
| 4 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 265 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 351 008 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 792 874 $ Poids 22 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 604 526 $ Poids 17 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 907 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 630 216 $ Poids 8 % |
| 9 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 193 077 $ Poids 6 % |
| 10 | 194, rue des Pins, Oka 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 419 984 $ Poids 4 % |
| 11 | 150, rue des Cèdres, Oka 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 528 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 451 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.