69 SANDERSON · Hudson
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 107 m² · constr. 1940 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573336977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
71100573336977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 11 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 144 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 590 132 $ Poids 64 % |
| 2 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 771 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 548 $ Poids 25 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 771 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 548 $ Poids 25 % |
| 4 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 26 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 340 996 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 786 749 $ Poids 22 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 981 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 588 384 $ Poids 15 % |
| 7 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 612 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 625 651 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.