72 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 136,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573337147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
71100573337147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 552 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 851 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 127 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 578 965 $ Poids 53 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 681 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 549 908 $ Poids 48 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 760 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 846 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 217 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 799 415 $ Poids 39 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −46 808 $ · Ajust. âge −31 138 $ | 847 822 $ Poids 30 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 959 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 668 443 $ Poids 27 % |
| 8 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 238 $ Poids 23 % |
| 9 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 126 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 393 177 $ Poids 20 % |
| 10 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 623 $ Poids 19 % |
| 11 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 720 068 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +77 458 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 894 470 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.