70 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 115,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573337318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
71100573337318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 573 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 494 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 758 725 $ Poids 56 % |
| 2 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 51 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +64 211 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 619 425 $ Poids 46 % |
| 3 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 130 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 355 405 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 817 372 $ Poids 24 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 980 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 610 444 $ Poids 24 % |
| 6 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 646 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +5 578 $ | 684 834 $ Poids 24 % |
| 7 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 646 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge +5 578 $ | 684 834 $ Poids 24 % |
| 8 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 086 $ Poids 14 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −45 547 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 082 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 648 477 $ Poids 7 % |
| 11 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +13 942 $ | 195 691 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 804 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.