73 BELLEVUE · Hudson
Valeur estimée
729 800 $
Autre · 3 662 $/m² · 199,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573337601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
71100573337601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 172 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 588 961 $ Poids 59 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 661 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −41 999 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 836 507 $ Poids 55 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 448 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −130 391 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 795 657 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 206 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 009 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, Royal Oak, Hudson 2025-04-16 · 867 m · Vendu 425 000 $ (1 843 $/m²) 230,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 185 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 891 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 859 113 $ Poids 28 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 202 704 $ Poids 24 % |
| 8 | 305-309, rue Main, Hudson 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (4 160 $/m²) 211,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 926 603 $ Poids 19 % |
| 9 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 258 $ Poids 15 % |
| 10 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 849 037 $ Poids 15 % |
| 11 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 488 $ Poids 14 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 183 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.