68 SANDERSON · Hudson
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 194,6 m² · constr. 1926 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 304 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573337913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
71100573337913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 147 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 581 439 $ Poids 64 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 666 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −51 444 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 827 062 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 168 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 999 964 $ Poids 39 % |
| 4 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 147 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +66 207 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 170 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 861 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 810 801 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 200 447 $ Poids 20 % |
| 7 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 838 193 $ Poids 15 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 875 $ Poids 14 % |
| 9 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 634 $ Poids 14 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 721 805 $ Poids 13 % |
| 11 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 715 601 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −64 815 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 300 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.