165 MAIN · Hudson
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 208,8 m² · constr. 1861 · terrain 2 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 532 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573338644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
71100573338644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 324 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −94 898 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 551 150 $ Poids 73 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 579 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 855 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 222 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 604 165 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 144 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 918 879 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 207 267 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 900 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 716 126 $ Poids 26 % |
| 7 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −75 804 $ · Ajust. âge +51 865 $ | 930 952 $ Poids 22 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 431 $ Poids 18 % |
| 9 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 234 $ Poids 14 % |
| 10 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 667 122 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 394 $ Poids 12 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +86 752 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 870 956 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.