73 WILKINSON · Hudson
Valeur estimée
1 403 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 462,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 518 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573339125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
71100573339125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 466 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +205 891 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 949 015 $ Poids 31 % |
| 2 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 326 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +183 054 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 217 440 $ Poids 23 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +120 870 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 207 890 $ Poids 18 % |
| 4 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 800 m · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +196 163 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 2 772 131 $ Poids 14 % |
| 5 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 559 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +220 500 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 391 538 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 549 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +432 259 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 466 244 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 886 957 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, Rue Main, Hudson 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 2 915 000 $ (4 680 $/m²) 622,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +541 493 $ · Ajust. superficie −375 608 $ · Ajust. âge +291 500 $ | 3 372 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +100 947 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 663 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.