171 MAIN · Hudson
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 150,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 443 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573339456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
71100573339456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 322 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 772 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 699 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 919 851 $ Poids 67 % |
| 3 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 582 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 885 $ Poids 55 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 837 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 582 431 $ Poids 52 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 100 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 657 $ Poids 48 % |
| 6 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 328 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 549 706 $ Poids 47 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −4 448 $ | 913 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 445 $ Poids 27 % |
| 9 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 992 $ Poids 21 % |
| 10 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 705 380 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 910 $ Poids 12 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 982 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.