169 MAIN · Hudson
Valeur estimée
961 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 225,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 507 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573339480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
71100573339480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 262 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 965 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 530 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 889 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 776 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −72 203 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 004 677 $ Poids 55 % |
| 4 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −43 398 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 005 793 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −21 719 $ | 215 480 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 163 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +77 760 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 063 182 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 926 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +130 130 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 082 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 042 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 408 $ Poids 14 % |
| 10 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −57 595 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 857 343 $ Poids 13 % |
| 11 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +47 473 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 826 506 $ Poids 12 % |
| 12 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +90 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 482 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.