67 SANDERSON · Hudson
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 130,7 m² · constr. 1950 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573346239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
71100573346239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 612 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 840 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 155 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 413 $ Poids 40 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 728 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −35 880 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 544 641 $ Poids 37 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 860 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 649 $ Poids 30 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 329 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 791 951 $ Poids 30 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 661 172 $ Poids 27 % |
| 7 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 58 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 388 029 $ Poids 23 % |
| 8 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −64 834 $ · Ajust. âge −22 241 $ | 838 693 $ Poids 22 % |
| 9 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +55 121 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 872 133 $ Poids 19 % |
| 10 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 650 $ Poids 17 % |
| 11 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 034 $ Poids 14 % |
| 12 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 487 219 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.