28 CHANDLER · Hudson
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 147 m² · constr. 1966 · terrain 2 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573346856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
71100573346856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
879 152 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 660 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 960 408 $ Poids 73 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 213 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 155 $ Poids 67 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 769 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 576 924 $ Poids 54 % |
| 4 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 397 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +43 140 $ | 887 997 $ Poids 44 % |
| 5 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 458 $ Poids 43 % |
| 6 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 57 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −44 491 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 577 995 $ Poids 43 % |
| 7 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +48 931 $ | 957 255 $ Poids 33 % |
| 8 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 698 796 $ Poids 20 % |
| 9 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 745 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 381 $ Poids 14 % |
| 11 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 760 $ Poids 13 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −55 835 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 368 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.