159 MAIN · Hudson
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 123,1 m² · constr. 1960 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573347388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
71100573347388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 29 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 664 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 859 275 $ Poids 71 % |
| 2 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 137 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 393 417 $ Poids 27 % |
| 3 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 108 $ Poids 25 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −70 677 $ | 857 225 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 696 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 755 339 $ Poids 18 % |
| 6 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 696 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +49 956 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 755 339 $ Poids 18 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 219 $ Poids 15 % |
| 8 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 377 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 886 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 426 $ Poids 6 % |
| 11 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 440 242 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +48 068 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 674 536 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.