62 SANDERSON · Hudson
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 82,7 m² · constr. 1920 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 122 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573347496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
71100573347496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 2 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 520 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 715 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −57 971 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 535 852 $ Poids 9 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 715 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −57 971 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 535 852 $ Poids 9 % |
| 4 | 39, rue Sainte-Thérèse, Oka 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 985 $/m²) 77,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 304 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −60 421 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 397 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −117 808 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 699 204 $ Poids 2 % |
| 7 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 153 171 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.