162 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 190 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 342,3 m² · constr. 1926 · terrain 3 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 874 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573348907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 900 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
874 800 $
ID provincial
71100573348907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 135 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −61 551 $ | 906 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 371 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +199 576 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 233 561 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 862 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +106 012 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 959 702 $ Poids 30 % |
| 4 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −146 060 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 597 064 $ Poids 27 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 046 730 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 742 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 191 538 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 294 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 752 $ Poids 12 % |
| 8 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 927 m · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie −162 672 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 2 413 296 $ Poids 12 % |
| 9 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 569 684 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.