158 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 369 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 325,5 m² · constr. 1923 · terrain 2 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 373 300 $
Rôle antérieur 964 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573348971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 100 $
Valeur bâtiment
826 200 $
Rôle antérieur
964 000 $
ID provincial
71100573348971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
879 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 109 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −74 741 $ | 870 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 371 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +147 350 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 181 335 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 906 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +79 705 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 933 395 $ Poids 37 % |
| 4 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 163 538 $ Poids 24 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −62 853 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 024 168 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 308 $ Poids 16 % |
| 7 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +333 627 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 573 008 $ Poids 12 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 1 016 687 $ Poids 8 % |
| 9 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 556 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.