160 MAIN · Hudson
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 187,4 m² · constr. 1870 · terrain 2 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 616 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573348995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
71100573348995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
879 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 165 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 569 916 $ Poids 70 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 305 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +53 953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 915 $ Poids 44 % |
| 3 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 8 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 722 $ Poids 41 % |
| 4 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 682 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −65 913 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 593 $ Poids 40 % |
| 5 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 769 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 632 749 $ Poids 31 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 879 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +58 744 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 542 745 $ Poids 29 % |
| 7 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 905 $ Poids 28 % |
| 8 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 280 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +83 434 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 868 446 $ Poids 26 % |
| 9 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +100 013 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 936 816 $ Poids 17 % |
| 10 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 821 581 $ Poids 13 % |
| 11 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 600 $ Poids 12 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 969 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.