166 MAIN · Hudson
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 119,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 547 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573349682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
547 200 $
ID provincial
71100573349682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 768 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 250 $ Poids 59 % |
| 2 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 283 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 311 $ Poids 27 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 599 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 633 627 $ Poids 22 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 599 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 633 627 $ Poids 22 % |
| 5 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 526 $ Poids 22 % |
| 6 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 831 062 $ Poids 18 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 504 $ Poids 14 % |
| 8 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 592 799 $ Poids 12 % |
| 9 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 475 247 $ Poids 9 % |
| 10 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 450 040 $ Poids 7 % |
| 11 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −16 402 $ | 168 182 $ Poids 7 % |
| 12 | 298, rue Saint-Michel, Oka 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 389 500 $ (2 794 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 368 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.