23 CHANDLER · Hudson
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 124,2 m² · constr. 1825 · terrain 2 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,6 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 304 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573356164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
71100573356164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
879 304 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 17 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 684 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 743 756 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 142 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 830 $ Poids 26 % |
| 3 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 303 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 848 715 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 858 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 646 717 $ Poids 16 % |
| 6 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 858 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 646 717 $ Poids 16 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 452 $ Poids 12 % |
| 8 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 788 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 382 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.