151 MAIN · Hudson
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 174,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 409 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573356319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
71100573356319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
879 304 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 40 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 0 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 701 $ Poids 76 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 262 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 470 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 825 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 623 318 $ Poids 41 % |
| 4 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 168 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 959 973 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 401 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +53 653 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 932 135 $ Poids 34 % |
| 6 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 181 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 720 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −68 961 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 883 658 $ Poids 27 % |
| 8 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +63 380 $ · Ajust. âge +22 241 $ | 1 011 390 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 509 $ Poids 17 % |
| 10 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 507 $ Poids 13 % |
| 11 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +67 408 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 189 $ Poids 10 % |
| 12 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 768 381 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.