143 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 060 900 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 333,7 m² · constr. 1926 · terrain 4 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 608 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573356472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
71100573356472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
879 304 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 195 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −61 551 $ | 894 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 415 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +172 841 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 206 826 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +92 546 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 946 235 $ Poids 29 % |
| 4 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 958 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 177 204 $ Poids 21 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −51 840 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 035 180 $ Poids 17 % |
| 6 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −171 283 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 571 841 $ Poids 17 % |
| 7 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +384 859 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 624 240 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie −188 389 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 2 387 579 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.