149 MAIN · Hudson
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 115,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573356567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
71100573356567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
879 304 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 29 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 731 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 759 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 808 459 $ Poids 50 % |
| 2 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +63 079 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 649 794 $ Poids 45 % |
| 3 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 180 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 373 473 $ Poids 28 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 852 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +39 046 $ | 717 233 $ Poids 21 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 852 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +39 046 $ | 717 233 $ Poids 21 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 146 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 815 931 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −36 205 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.