150 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 512 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 326,4 m² · constr. 1940 · terrain 11 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 628,3 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 669 900 $
Rôle antérieur 1 174 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573357778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 800 $
Valeur bâtiment
956 100 $
Rôle antérieur
1 174 500 $
ID provincial
71100573357778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
879 304 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 39 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 305 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +150 148 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 184 133 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 987 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +81 114 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 934 804 $ Poids 34 % |
| 4 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 868 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 165 038 $ Poids 23 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −61 644 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 025 376 $ Poids 18 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +339 250 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 578 631 $ Poids 11 % |
| 7 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +103 190 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 1 018 127 $ Poids 7 % |
| 8 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 557 309 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.