140 MAIN · Hudson
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 141,5 m² · constr. 1924 · terrain 2 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 247 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 358 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573366489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
71100573366489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 29 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 826 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 503 $ Poids 70 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 377 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 794 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 932 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 496 625 $ Poids 45 % |
| 4 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 490 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 759 958 $ Poids 40 % |
| 5 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 958 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 412 $ Poids 39 % |
| 6 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 803 369 $ Poids 25 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 616 422 $ Poids 19 % |
| 8 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 848 $ Poids 16 % |
| 9 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 203 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 903 $ Poids 12 % |
| 11 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 548 029 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.