146 MAIN · Hudson
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 105,1 m² · constr. 1950 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573367290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
71100573367290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
879 304 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 10 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 611 007 $ Poids 65 % |
| 2 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 876 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +27 890 $ | 679 363 $ Poids 23 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 876 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +27 890 $ | 679 363 $ Poids 23 % |
| 4 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 256 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 353 968 $ Poids 23 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 809 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −92 405 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 759 813 $ Poids 22 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 610 093 $ Poids 11 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −74 108 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 672 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −54 128 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 164 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −57 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.