148 MAIN · Hudson
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 163 m² · constr. 1981 · terrain 10 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 782,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573367566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
71100573367566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
882 152 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 18 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 157 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 642 766 $ Poids 69 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 413 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 387 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 981 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 603 625 $ Poids 44 % |
| 4 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 869 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +90 823 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 036 541 $ Poids 43 % |
| 5 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 774 $ Poids 41 % |
| 6 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 467 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 954 575 $ Poids 41 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 183 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −49 282 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 936 140 $ Poids 28 % |
| 8 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 043 807 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 590 m · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −114 935 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 837 684 $ Poids 21 % |
| 10 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 231 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, chemin Daoust, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 719 $/m²) 147,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 135 $ Poids 9 % |
| 12 | 44, rue de l'Annonciation, Oka 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 585 $/m²) 135,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 622 939 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.