18 CHIPMAN'S POINT · Hudson
Valeur estimée
1 379 800 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 278,1 m² · constr. 1792 · terrain 6 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 821,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 700 $
Rôle antérieur 1 000 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573389610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1792
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 300 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
1 000 900 $
ID provincial
71100573389610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 6 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 264 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −65 059 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 793 467 $ Poids 57 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 549 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +164 016 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 810 063 $ Poids 57 % |
| 4 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 124 327 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 170 $ Poids 43 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 916 117 $ Poids 19 % |
| 7 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 276 867 $ Poids 14 % |
| 8 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −86 500 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 084 538 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +61 206 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 586 558 $ Poids 3 % |
| 10 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 519 716 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.