14 CHIPMAN'S POINT · Hudson
Valeur estimée
2 537 800 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 447,5 m² · constr. 1950 · terrain 10 311,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 311,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 921 200 $
Rôle antérieur 1 379 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573399273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
971 700 $
Valeur bâtiment
949 500 $
Rôle antérieur
1 379 300 $
ID provincial
71100573399273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 727 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Main, Hudson 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 4 120 000 $ (8 188 $/m²) 503,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +217 368 $ · Ajust. superficie −228 025 $ · Ajust. âge −412 000 $ | 3 697 343 $ Poids 33 % |
| 2 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 352 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +163 118 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 1 153 540 $ Poids 28 % |
| 3 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +162 484 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 905 607 $ Poids 21 % |
| 4 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +100 994 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 188 014 $ Poids 12 % |
| 5 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +151 907 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 2 727 875 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 86 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +432 259 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 466 244 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +195 833 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 871 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, Rue Main, Hudson 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 078 $/m²) 312,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +409 965 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 864 405 $ Poids 4 % |
| 9 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 068 690 $ Poids 4 % |
| 10 | 64, Rue Main, Hudson 2024-05-29 · 915 m · Vendu 2 915 000 $ (4 680 $/m²) 622,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +541 493 $ · Ajust. superficie −410 244 $ · Ajust. âge +291 500 $ | 3 337 749 $ Poids 2 % |
| 11 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +89 428 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 651 562 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.