59 OSEKOWA · Hudson
Valeur estimée
1 122 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 237,5 m² · constr. 2023 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 500 $
Rôle antérieur 584 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573401589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
71100573401589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 314 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 008 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 396 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −45 614 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 214 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 150 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 006 196 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 327 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −58 095 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 946 094 $ Poids 51 % |
| 5 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 855 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −126 211 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 907 773 $ Poids 43 % |
| 6 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 027 776 $ Poids 31 % |
| 7 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −216 171 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 3 414 211 $ Poids 28 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 263 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 264 491 $ Poids 26 % |
| 10 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 043 501 $ Poids 25 % |
| 11 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +66 728 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 845 761 $ Poids 18 % |
| 12 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 551 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.