54 OSEKOWA · Hudson
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 154,7 m² · constr. 2022 · terrain 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 512 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573402888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
71100573402888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 229 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 122 $ Poids 62 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 664 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 260 $ Poids 59 % |
| 3 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 855 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 275 $ Poids 54 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 994 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 589 774 $ Poids 46 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 350 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 934 957 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 741 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 629 483 $ Poids 46 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 379 $ Poids 41 % |
| 8 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 636 $ Poids 35 % |
| 9 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 019 676 $ Poids 25 % |
| 10 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 102 $ Poids 20 % |
| 11 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +53 674 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 714 160 $ Poids 14 % |
| 12 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 659 360 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.