60 LEGER · Hudson
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 129,5 m² · constr. 1925 · terrain 2 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 336 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573403085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
71100573403085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 902 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 528 $ Poids 68 % |
| 2 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 713 $ Poids 44 % |
| 3 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 692 029 $ Poids 40 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 520 175 $ Poids 39 % |
| 5 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 704 $ Poids 31 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 479 139 $ Poids 27 % |
| 7 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 447 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −53 417 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 731 595 $ Poids 27 % |
| 8 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 595 028 $ Poids 22 % |
| 9 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 353 882 $ Poids 18 % |
| 10 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 62 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +67 054 $ · Ajust. âge −41 835 $ | 674 821 $ Poids 18 % |
| 11 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 62 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +67 054 $ · Ajust. âge −41 835 $ | 674 821 $ Poids 18 % |
| 12 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 496 281 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.