55 LEGER · Hudson
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 207 m² · constr. 2023 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 534 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573403893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
71100573403893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 225 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 944 905 $ Poids 73 % |
| 2 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 327 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −101 623 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 894 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 774 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 713 184 $ Poids 40 % |
| 4 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 353 $ Poids 38 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 524 $ Poids 31 % |
| 6 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 134 $ Poids 30 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 628 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 1 025 009 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 249 841 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue Davidson, Hudson 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (7 792 $/m²) 192,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 009 113 $ Poids 17 % |
| 10 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 049 759 $ Poids 16 % |
| 11 | 554, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 782 758 $ (3 621 $/m²) 216,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +146 391 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +23 483 $ | 935 978 $ Poids 10 % |
| 12 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +54 015 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 869 910 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.