221 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 188 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 270,9 m² · constr. 2018 · terrain 2 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 673 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573404762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
729 400 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
71100573404762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 430 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 261 223 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 304 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 976 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 389 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +137 116 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 133 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 938 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 011 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 3 537 884 $ Poids 46 % |
| 6 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 280 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +101 884 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 051 190 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 910 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 096 936 $ Poids 32 % |
| 8 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 091 073 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 365 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 280 533 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Rue Des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 393 $/m²) 232,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +64 646 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 006 761 $ Poids 7 % |
| 12 | 33, rue Des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 531 $/m²) 254,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 038 642 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.