229 MAIN · Hudson
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 161,2 m² · constr. 1856 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573405725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
71100573405725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 11 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 88 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 813 $ Poids 61 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 932 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 323 $ Poids 48 % |
| 3 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 981 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 527 986 $ Poids 44 % |
| 4 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 934 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 576 $ Poids 43 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 610 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 806 520 $ Poids 39 % |
| 6 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +85 127 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 845 $ Poids 37 % |
| 7 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 882 $ Poids 36 % |
| 8 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 499 021 $ Poids 34 % |
| 9 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 464 $ Poids 24 % |
| 10 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 824 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 803 815 $ Poids 20 % |
| 11 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 860 644 $ Poids 17 % |
| 12 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 561 653 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.